Preço de pintura de fachada em Maceió

Pintura de fachada em Maceió fica entre R$ 25 e R$ 45 por m² com acesso por escada ou andaime simples. Acesso em altura, balancim e rapel entram como item separado, porque são custo de equipamento e de montagem, não de pintura.

Em fachada, o preparo é o serviço. A tinta é a última etapa e a mais rápida.

O que entra no preço

Etapa	O que é	Peso no orçamento
Lavagem	remoção de sujeira, limo e sal depositado	sempre necessária
Raspagem	tirar tinta solta e descascada até chegar em base firme	varia muito
Tratamento de fungo	onde há limo verde ou mancha escura	comum na face de sombra
Correção de trinca	selagem de fissura antes da tinta	varia
Massa acrílica	onde precisa nivelar, entre R$ 12 e R$ 18 /m²	opcional
Fundo preparador	onde a base está pulverulenta	quase sempre em fachada velha
Tinta, 2 demãos	acrílica de exterior	o mais rápido

Fachada que nunca foi repintada e está bem conservada fica perto do piso da faixa. Fachada com tinta descascando em placa, limo e trinca fica perto do teto, porque a raspagem sozinha pode levar mais dias que toda a pintura.

O custo do acesso

Este é o item que mais surpreende quem pede orçamento por telefone.

Térreo e sobrado baixo: escada. Sem custo adicional relevante.

Sobrado alto, oitão, platibanda: andaime. Entra dia de montagem, dia de desmontagem e locação. Em casa estreita com muro colado no vizinho, a montagem é mais complicada e mais lenta.

Prédio: balancim ou rapel, com profissional certificado em trabalho em altura e documentação própria. Isso muda a natureza do serviço, e está na página de pintura de prédio.

Quando você pedir orçamento, informe a altura e diga se existe recuo lateral para montar andaime. Isso muda o número mais do que a cor da tinta.

Quanto dura pintura de fachada em Maceió

Aqui a resposta não é a da embalagem.

O que ataca a fachada nesta cidade:

• Sal. O aerossol marinho chega bem além da orla, cristaliza dentro do poro do reboco e empurra a tinta de dentro para fora. É por isso que fachada de frente para o mar descasca em placa, e não desbota aos poucos.
• Sol. A carga solar é alta o ano inteiro. Cor escura e vibrante desbota bem antes de cor clara, principalmente na face oeste e norte.
• Chuva de outono. Abril a julho concentra a chuva. Parede que ficou com poro aberto por preparo ruim absorve, e o problema aparece na estação seguinte.
• Limo verde. Face que recebe chuva e pouca luz cria camada biológica. É estético no começo e vira aderência ruim depois.

Na prática: imóvel de frente para o mar em Ponta Verde, Pajuçara ou Jacarecica pede manutenção bem mais cedo que imóvel em bairro afastado. Um trabalho bem preparado com tinta adequada dura anos a mais que um trabalho apressado com a mesma tinta. O preparo é o que compra durabilidade, não a marca da lata.

O mecanismo completo está em maresia e pintura.

A tinta certa para exterior no litoral

• Acrílica premium para exterior, com resistência a alcalinidade e a intempérie
• Fundo preparador onde a base solta pó ao passar a mão, obrigatório em fachada velha
• Cor clara dura mais, esquenta menos e disfarça melhor o depósito de sal
• Acabamento fosco ou acetinado. Brilho alto em fachada mostra toda imperfeição do reboco
• Nunca tinta de interior em fachada, nem em varanda fechada com vidro

Um detalhe que economiza dinheiro de verdade: a tinta certa com preparo ruim falha. O preparo certo com tinta média segura. Se o orçamento estiver apertado, corte na linha da tinta, nunca nas etapas de preparo.

Clima e prazo

Fachada tem janela de trabalho, e em Maceió ela é estreita:

• Não se pinta com chuva prevista para as 24h seguintes
• Não se pinta sob sol forte batendo direto na parede, porque a tinta seca antes de nivelar
• Não se pinta parede úmida de chuva recente ou de lavagem, ela precisa secar por completo
• Vento forte de tarde na orla carrega respingo e sal para a superfície fresca

Por isso o prazo de fachada é sempre uma faixa, e nunca uma data exata. Fechar contrato de fachada com multa por dia de atraso, no meio do período chuvoso, é criar problema para os dois lados.

Perguntas frequentes

Dá para pintar fachada sem raspar? Só se a tinta antiga estiver bem aderida em toda a área. O teste é simples: passe fita crepe, pressione e puxe. Se sair tinta, precisa raspar.

Preciso de massa acrílica? Só onde tem irregularidade visível. Fachada inteira com massa é caro e nem sempre necessário. E nunca use massa corrida (PVA) em exterior, ela não resiste à água.

Posso pintar só a frente da casa? Pode. É o que a maioria faz. Só saiba que a lateral e o fundo vão continuar envelhecendo no ritmo antigo.

Quanto custa pintar o muro? O muro entra por m² igual à fachada. Em muitas casas ele é a maior área externa, então peça para ele aparecer como linha separada no orçamento.

Vocês fazem trabalho em altura com corda? Não trabalhamos em rapel. Fachada de casa e sobrado com andaime, sim.

Faixa para a sua fachada

Meça a frente da casa (largura x altura), some o muro, e coloque na calculadora. Na visita a gente confere o estado do reboco, que é o que decide o número final.