Pintura residencial em Maceió

Pintamos apartamento e casa em Maceió, com o preparo de parede feito antes da tinta, e não disfarçado por baixo dela.

A mão de obra fica entre R$ 15 e R$ 25 por m² de parede. Teto entra separado, entre R$ 18 e R$ 28 por m².

O que está incluso

Sempre incluso: proteção de piso, móveis, rodapé e batente, lixamento, correção de furo de bucha e pequenas falhas, selador onde a parede pede, 2 demãos, retirada e recolocação de espelhos de tomada, limpeza final.

Orçado à parte, com linha própria no orçamento: tinta e material, massa corrida em parede inteira (R$ 12 a R$ 18 /m²), tratamento de umidade e mofo (R$ 10 a R$ 20 /m²), teto, pintura de portas e batentes, remoção de papel de parede ou grafiato.

Orçamento com uma linha só e um número no fim não é orçamento barato, é orçamento incompleto. O nosso vem com a metragem por cômodo, quantas demãos, a marca e a linha da tinta.

Apartamento e casa: o que muda

Apartamento tem metragem previsível e uma variável que ninguém conta: a regra do condomínio. A maioria dos prédios de Maceió libera obra de segunda a sexta, das 8h às 17h, com aviso ao síndico e agendamento do elevador de serviço. Isso não muda o preço por m², muda o calendário: cinco dias úteis de trabalho viram uma semana e meia.

Casa tem mais área de parede por m² de piso, pé-direito maior, e traz junto o que apartamento não tem: muro, área de serviço semiaberta, garagem, beiral, portão e grade. Cada um desses é uma linha própria no orçamento, e o muro costuma ser a maior área externa da casa.

Faixas por tamanho em quanto custa pintar apartamento e quanto custa pintar casa.

Quanto tempo demora

Para um profissional trabalhando sozinho, com parede em bom estado:

Imóvel	Parede	Prazo
Apê 45 m²	110 a 135 m²	4 a 6 dias
Apê 60 m²	145 a 160 m²	5 a 8 dias
Apê 90 m²	220 a 240 m²	8 a 12 dias
Casa 150 m²	375 a 400 m² (interna)	12 a 18 dias

Com massa corrida em toda a área, some de 6 a 8 dias: massa quer secagem, lixamento e remoção de poeira antes de qualquer tinta. Com o imóvel mobiliado, some de 10% a 20%.

O preparo é o serviço

Tinta é a última etapa e a mais rápida. O que decide se o trabalho dura cinco anos ou cinco meses acontece antes.

Selador iguala a absorção da parede. Sem ele, você gasta tinta cara fazendo trabalho de fundo barato, e a parede fica manchada onde a absorção era diferente.

Fundo preparador entra quando a parede solta pó ao passar a mão. É o item mais barato da lista e o que decide se o resto vai aderir.

Massa entra onde a parede tem ondulação real, muitos remendos, ou onde você vai usar acetinado e semibrilho, que denunciam qualquer defeito. Onde não precisa, não fazemos, e dizemos por quê.

Desengraxe na cozinha, sempre. Parede de cozinha tem gordura em suspensão mesmo parecendo limpa, e tinta sobre gordura descasca em placa dentro de meses.

Pintura de apê de temporada, entre check-outs

Serviço com data fechada e janela curta, que é a realidade de quem aluga por temporada em Jatiúca, Ponta Verde, Pajuçara e no litoral norte.

Dá para fazer, com um planejamento diferente: cômodo por cômodo, secagem contada com a umidade real de Maceió em vez do prazo da lata, e nada de entregar o apê fechado com tinta fresca, que é o que faz o hóspede chegar num cheiro que não sai.

O que mais desgasta em imóvel de temporada é previsível: rodapé batido de mala, parede na altura do interruptor, cabeceira marcando atrás da cama. Acabamento lavável nesses pontos elimina metade dos retoques entre temporadas.

A tinta certa para o clima daqui

Área interna seca: fosco resolve e disfarça imperfeição melhor que qualquer outro acabamento.

Cozinha, banheiro e área de serviço: acetinado ou semibrilho, em linha para área úmida com proteção antifúngica. Fosco em área úmida mancha na primeira limpeza.

Varanda, mesmo fechada com vidro: é área externa. Tinta de exterior. Orçar varanda com tinta interna é economia que dura dois anos em prédio de frente para o mar.

Parede voltada para o mar: preparo e tinta diferentes do resto do apartamento. O sal cristaliza dentro do poro e empurra a tinta de dentro para fora, o que produz descascamento em placa, não desbotamento aos poucos.

Mais em qual tinta usar em apartamento de praia.

Antes e depois

Três pares do mesmo ângulo, mais uma foto de processo (proteção montada ou lixamento em andamento). A foto de processo vende preparo, que é justamente o que o cliente não vê no resultado final.

Sem essas fotos, a página não publica.

Perguntas frequentes

Vocês fazem só a mão de obra? Fazemos. Passamos a lista com linha, cor e litragem exatas, e você compra onde preferir.

Preciso sair de casa? Na maioria dos casos, não. Trabalhando por cômodo dá para morar no imóvel durante a obra, com o incômodo de cheiro e de móvel no meio da sala.

Quantas demãos? Duas na maioria dos casos. Três em mudança forte de cor, em cor de pigmento difícil (vermelho, amarelo, laranja) ou em parede muito absorvente. Detalhes em quantas demãos.

Quando posso encostar os móveis? 24 horas depois da última demão. Para furar e pendurar quadro, espere uma semana.

Vocês fazem reforma junto? Não. Nosso ofício é parede. Elétrica, hidráulica e serviço de pedreiro é com outro profissional.

Tem garantia? Sim, por escrito, com prazo. Em serviço paliativo pedido pelo cliente (pintar por cima de umidade não resolvida, por exemplo), isso fica registrado como sem garantia, e a gente explica antes.

Peça o orçamento

A calculadora devolve a área de parede, os litros e o prazo na hora. Depois é só mandar o resultado no WhatsApp para marcar a visita.