Quanto custa pintar um apartamento em Maceió

Em Maceió, a mão de obra de pintura interna fica entre R$ 15 e R$ 25 por m² de parede. Um apartamento tem entre 2,5 e 3 vezes mais área de parede do que de piso, então um apê de 70 m² costuma dar de 175 a 210 m² de parede para pintar.

O material fica por fora, e é ele que mais varia: entre a linha econômica e a premium, o galão custa três a quatro vezes mais, e as duas cobrem a mesma parede.

Tabela por tamanho

Apartamento	Parede estimada	Mão de obra (2 demãos)	Prazo com 1 profissional
45 m² (1 quarto)	110 a 135 m²	R$ 15 a R$ 25 /m²	4 a 6 dias
60 m² (2 quartos)	150 a 180 m²	idem	5 a 8 dias
70 m² (2 quartos + varanda)	175 a 210 m²	idem	6 a 9 dias
90 m² (3 quartos)	225 a 270 m²	idem	8 a 12 dias
120 m² (3 suítes)	300 a 360 m²	idem	10 a 15 dias

Com ajudante, o prazo cai quase pela metade. Teto entra separado, entre R$ 18 e R$ 28 por m².

Como se calcula a área de parede

O erro mais comum é orçar em cima do m² da escritura. Ninguém pinta piso.

O jeito certo, cômodo por cômodo:

1. Meça o perímetro do cômodo (some os quatro lados).
2. Multiplique pelo pé-direito (altura do piso ao teto).
3. Desconte portas e janelas grandes.

Um quarto de 3 x 3,50 m com pé-direito de 2,60 m: perímetro 13 m x 2,60 = 33,8 m². Tira uma porta (1,7 m²) e uma janela (1,5 m²) e sobram 30,6 m² de parede.

Sobre pé-direito, vale saber onde você mora. Apartamento novo em Serraria ou Cruz das Almas costuma ter 2,50 a 2,60 m. Prédio antigo de Pajuçara, Poço ou Farol passa fácil de 2,90 m, e isso sozinho joga 15% a mais de área no orçamento do mesmo apartamento no papel.

O que muda o preço

Estado da parede. Parede lisa e em bom estado é o cenário barato. Parede com massa descolando, buraco de bucha, remendo de ar-condicionado ou reboco falhado precisa de preparo, e preparo custa entre R$ 12 e R$ 18 por m² por cima da pintura. É o item que mais muda orçamento, e o que mais gente esquece de perguntar.

Mudança de cor. Escuro para claro pede uma demão a mais, às vezes duas. Vermelho, amarelo e laranja pedem demão extra mesmo em tinta boa.

Teto. Muita gente pede orçamento de "apartamento" pensando só nas paredes e leva susto. Teto é mais lento de pintar e costuma custar mais por m² que parede.

Mofo ou umidade. Não é uma demão a mais, é outro serviço: raspar, tratar, esperar secar, aplicar fundo preparador. Se tem mancha preta no canto do quarto ou atrás do guarda-roupa, isso entra no orçamento antes da tinta.

Apartamento vazio ou mobiliado. Vazio é mais rápido e mais barato. Mobiliado exige proteger tudo, trabalhar por partes e remontar. Some de 10% a 20% no prazo.

Acabamento. Fosco é o padrão. Acetinado e semibrilho pedem parede mais bem preparada, porque brilho denuncia ondulação.

O que está incluso e o que não está

Incluso na mão de obra: proteção de piso e móveis, lixamento leve, correção de pequenas falhas, aplicação de selador quando a parede pede, 2 demãos, retirada e recolocação de espelhos de tomada, limpeza final.

Não incluso, e deve estar escrito no orçamento: tinta e material, massa corrida em parede inteira, tratamento de umidade e mofo, remoção de papel de parede ou grafiato antigo, pintura de teto, pintura de portas e batentes, pintura de grades e esquadrias.

Orçamento que não separa essas linhas não é orçamento barato. É orçamento incompleto, e a diferença aparece no meio da obra.

Onde dá para economizar sem estragar o serviço

Compre o material você mesmo. Você controla a marca, aproveita promoção e não paga margem sobre a lata. Peça a lista exata: linha, cor, quantidade em litros e o fundo.

Não economize na tinta, economize no escopo. Tinta econômica precisa de mais demãos, e a demão extra custa mão de obra. Prefira pintar menos cômodos com tinta boa a pintar tudo com tinta ruim.

Junte o serviço. Chamar uma vez para o apartamento inteiro sai mais barato por m² do que chamar três vezes para um cômodo de cada vez.

Esvazie o que der. Cada móvel a menos é tempo a menos.

Pinte fora da alta temporada. Dezembro a fevereiro é quando todo mundo em Maceió quer o apê pronto, e agenda cheia não ajuda ninguém a negociar.

O que é específico de apartamento em Maceió

Regra de condomínio. A maioria dos prédios aqui só libera obra de segunda a sexta, das 8h às 17h, com aviso ao síndico e agendamento do elevador de serviço. Isso não muda o preço por m², muda o prazo. Reforma que caberia em 5 dias corridos vira uma semana e meia de calendário.

Apê de frente para o mar. Ponta Verde, Pajuçara, Jatiúca e Jacarecica: a parede da varanda e a face voltada para o mar sofrem com maresia e pedem tinta e preparo diferentes do resto do apartamento. Orçar tudo pelo mesmo padrão é o que faz descascar em dois anos.

Apê de temporada. Quem aluga por temporada pinta entre check-outs, com prazo curto e data fechada. Dá para fazer, mas o planejamento é outro: cômodo por cômodo, secagem contada com a umidade de Maceió, e nada de deixar o apê fechado com tinta fresca.

Umidade do ar. O intervalo entre demãos que a lata promete é para clima seco. Aqui a parede pede mais tempo, principalmente em quarto sem ventilação cruzada.

Perguntas frequentes

Dá para ter o preço sem visita? Dá para ter a faixa. O número fechado precisa de visita, porque o que decide o valor é o estado da parede, e isso não aparece em foto de WhatsApp.

Pintor cobra por m² ou por diária? Os dois modelos existem. Por m² você sabe o total antes de começar. Por diária, o risco de atraso é seu. Comparamos os dois em detalhe na página sobre m² ou diária.

Preciso sair de casa? Na maioria dos casos, não. Trabalhando por cômodo dá para morar no apê durante a obra, com o incômodo de cheiro e de móveis no meio da sala.

Quanto tempo até poder colocar os móveis de volta? Encostar móvel na parede, 24h depois da última demão. Pendurar quadro e furar, melhor esperar uma semana.

Vocês fazem só a mão de obra? Fazemos. Muita gente compra o material na Leroy Merlin ou em loja de tinta e chama só para aplicar.

Quer o número do seu apartamento

Use a calculadora de orçamento: você informa o tamanho, os cômodos e o estado da parede, e ela devolve a faixa na hora. Depois é só mandar o resultado no WhatsApp para marcar a visita.