Preço
Quanto custa pintar um apartamento de 60m²
Um apartamento de 60 m² tem cerca de 150 a 180 m² de parede pintável, o que dá de R$ 15 a R$ 25 por m² em mão de obra, mais tinta, em 5 a 8 dias de trabalho.
Um apartamento de 60 m² tem cerca de 150 a 180 m² de parede para pintar, e não 60. A mão de obra fica entre R$ 15 e R$ 25 por m² de parede, com prazo de 5 a 8 dias para um profissional trabalhando sozinho.
Abaixo está a conta inteira, cômodo por cômodo, para você conseguir conferir qualquer orçamento que receber.
A medição, cômodo por cômodo
Apartamento típico de 2 quartos em Maceió, pé-direito de 2,60 m:
| Cômodo | Medidas | Perímetro | Parede bruta | Descontos | Parede líquida |
|---|---|---|---|---|---|
| Sala | 4,00 x 3,50 | 15,0 m | 39,0 m² | porta + janelão 5,0 | 34,0 m² |
| Quarto 1 | 3,20 x 3,00 | 12,4 m | 32,2 m² | porta + janela 3,2 | 29,0 m² |
| Quarto 2 | 3,00 x 2,60 | 11,2 m | 29,1 m² | porta + janela 3,2 | 25,9 m² |
| Cozinha | 3,00 x 2,20 | 10,4 m | 27,0 m² | porta + janela + armário 9,0 | 18,0 m² |
| Banheiro | 2,00 x 1,50 | 7,0 m | 18,2 m² | porta + box azulejado 11,0 | 7,2 m² |
| Área de serviço | 1,80 x 1,50 | 6,6 m | 17,2 m² | porta + janela 4,0 | 13,2 m² |
| Circulação | corredor 3,5 m | 9,0 m | 23,4 m² | 3 portas 5,1 | 18,3 m² |
| Total | 186,1 m² | 40,5 m² | 145,6 m² |
Chegamos em 145 m² de parede, ou 2,4 vezes a área de piso. Se o pé-direito for 2,80 m em vez de 2,60 m, esse mesmo apartamento passa de 156 m², quase 8% a mais, sem mudar nada na planta.
Se você for medir o seu, o passo a passo está em como calcular m² de parede.
As linhas do orçamento
Um orçamento honesto desse apartamento tem estas linhas, cada uma com quantidade e valor:
- Proteção de piso, móveis, rodapé, batente e esquadria
- Preparo leve: lixamento, correção de furo de bucha e pequena falha
- Selador onde a parede pede, principalmente em massa nova ou parede raspada
- Pintura de parede: 145 m², 2 demãos
- Pintura de teto (opcional): 60 m², entre R$ 18 e R$ 28 por m²
- Massa corrida (se necessária): m² real, entre R$ 12 e R$ 18
- Limpeza final e recolocação de espelhos de tomada
Se o orçamento que você recebeu tem uma linha só, com um número no fim, você não tem como comparar com nada. Peça o detalhamento antes de decidir.
Quantos litros de tinta
Tinta acrílica de linha standard rende, na prática, cerca de 40 a 50 m² por galão de 3,6 L por demão, em parede selada. A lata anuncia mais, porque o número dela sai de condição ideal de laboratório.
Para 145 m² em 2 demãos são 290 m² de aplicação:
- Standard: 290 ÷ 45 ≈ 6,5 galões, ou 2 latas de 18 L com sobra
- Premium (rende mais, cobre melhor): 2 latas de 18 L
- Econômica: costuma pedir 3 demãos, e aí some mais uma lata e mais um dia de trabalho
Some o selador, cerca de 1 galão para cada 60 a 70 m², e a tinta de teto, que é outra lata.
Cor forte de vermelho, amarelo ou laranja: conte uma demão a mais desde já. Detalhes em rendimento de tinta.
O cronograma real
Com um profissional, apartamento vazio, parede em bom estado:
- Dia 1: proteção, lixamento, correção de falhas, selador nas áreas que pedem
- Dia 2: teto (quando entra no escopo) e primeira demão dos quartos
- Dia 3: segunda demão dos quartos, primeira demão da sala
- Dia 4: segunda demão da sala, cozinha e área de serviço
- Dia 5: banheiro, circulação, retoques, limpeza, recolocação de espelhos
Com massa corrida em parede inteira, some 3 a 5 dias, porque massa quer secagem, lixamento e remoção de poeira antes de qualquer tinta.
Com apartamento mobiliado, some mais 1 ou 2 dias.
E some o calendário do condomínio: se o prédio só libera de segunda a sexta das 8h às 17h, esses 5 dias úteis viram uma semana inteira, e qualquer feriado empurra tudo.
O que costuma estourar o orçamento
Mofo atrás do guarda-roupa. Só aparece quando o móvel sai. Em apartamento de Maceió, é o achado mais comum do primeiro dia de obra, principalmente em quarto de face sul, sem sol direto e com janela fechada o dia todo.
Parede de gesso ou drywall. Absorve diferente de alvenaria, pede selador próprio e cuidado na junta. Não é mais caro por m², é mais fácil de fazer errado.
Cozinha com gordura. Parede de cozinha precisa de desengraxante antes da tinta. Pular essa etapa faz a tinta descascar em meses, em placa.
Vizinho de cima. Mancha amarelada no teto do banheiro ou no canto da área de serviço costuma ser vazamento de outro apartamento. Isso não é pintura, é conserto, e pintar por cima volta em semanas.
Perguntas frequentes
60 m² é área útil ou total? Use a área útil, a de dentro. Área total inclui vaga de garagem e áreas comuns, que ninguém vai pintar.
Posso pintar só os quartos? Pode, e é a forma mais comum de dividir o gasto. O m² por cômodo fica um pouco mais caro que o do apartamento inteiro, porque a montagem e a proteção se repetem.
Compensa contratar ajudante para acelerar? Compensa quando a data é fixa, tipo entrega de apê alugado ou check-in de temporada. O total não muda muito, o calendário cai bastante.
Dá para pintar em 2 dias? Não com 2 demãos e secagem correta. Prazo curto demais é o que produz o serviço que mancha em três meses.
Roda a conta do seu apê
A calculadora faz essa mesma medição a partir dos seus números e devolve a faixa, os litros e o prazo. Depois é só mandar no WhatsApp para marcar a visita.