Preço
Quanto custa pintar a área comum de um prédio em Maceió
A mão de obra para pintar áreas comuns internas fica entre R$ 18 e R$ 32 por m². A medição é da superfície a pintar, com material e preparo adicional à parte. Essa faixa não é para fachada nem piso.
Predial e comercial · só mão de obra
R$18a32 por m² de paredeMaterial à parte, na sua nota. A lista de compra sai depois que o serviço fecha.
- Sem taxa de deslocamento até 20 km
- Você compra o material, a gente aplica
- Acerto final só depois da entrega
O que entra na pintura de área comum
Emerson atende hall, escada, corredor, paredes e pilares de garagem e tetos internos. Fachada, trabalho externo por balancim ou rapel, pintura de piso e demarcação de vagas não fazem parte do serviço.
Para uma sala de administração ou outro ambiente individual, a faixa pode ser a da pintura residencial: R$ 15 a R$ 25 por m² de parede. A visita confirma qual escopo se aplica.
Como medir para ter uma primeira estimativa
| Trecho | O que medir | O que informar na visita |
|---|---|---|
| Hall e corredor | Comprimento das paredes × altura | Portas, revestimentos e circulação |
| Escada | Superfícies de cada lance e patamar | Alturas diferentes e forma de acesso |
| Paredes e pilares da garagem | Área de cada face a pintar | Vagas que precisam ficar livres |
| Teto interno | Área da superfície do teto | Vigas, recortes e altura de trabalho |
| Rodapé e roda-teto | Comprimento em metros lineares | Se é pintura ou instalação de peça nova |
Não multiplique os m² de piso do prédio pelo preço de pintura de parede. São medidas diferentes. Portas, janelas, trechos revestidos e superfícies que não serão pintadas precisam estar identificados na medição acordada.
Para uma estimativa inicial, multiplique a área de parede a pintar pelas duas pontas da faixa: área × R$ 18 e área × R$ 32. Isso estima a mão de obra de pintura. Não inclui tinta, reparos ou preparo adicional.
A calculadora residencial serve para comparar um apartamento, com a faixa de pintura residencial e uma estimativa das paredes a partir da área de piso. Para as áreas comuns, use a medição e a faixa predial desta página. O fechamento depende da visita.
Separe pintura, preparo e material na proposta
Massa em parede inteira, quando necessária, fica entre R$ 12 e R$ 18 por m², além da pintura. Raspagem, regularização e tratamento prévio precisam ser avaliados conforme o estado da base.
Mande fotos de película solta, massa esfarelando e manchas. Se houver infiltração, pintar não resolve a origem: o reparo responsável pela entrada de água deve vir antes do acabamento. Veja como o preparo muda o orçamento.
Ao comparar propostas, confira se todas incluem os mesmos itens:
- Trechos e metragem: quais paredes, pilares e tetos entram.
- Preparo: onde haverá raspagem, correção e massa, com a área correspondente.
- Materiais: marca, linha, cor e responsável pela compra.
- Proteção e limpeza: piso, elevador, móveis e circulação de moradores.
- Etapas e prazo: acesso, horários permitidos e liberação de cada trecho.
- Valor e condições: mão de obra, materiais, pagamento e garantia descritos.
O checklist de orçamento de pintura ajuda a conferir a proposta recebida.
Pintura com o condomínio ocupado
Antes da visita, reúna as regras de obra e indique quem pode acompanhar a medição. Informe os horários permitidos, como entra o material e onde ele pode ficar guardado. Em garagem, identifique as vagas junto às paredes para discutir a liberação por trecho.
Hall e escada exigem combinar a circulação enquanto houver trabalho. A entrega de cada etapa depende do preparo, da aplicação e das condições de secagem do material escolhido. Número de andares, sozinho, não define duração nem preço.
Perguntas frequentes
Esse preço serve para a fachada do prédio? Não. A faixa é para áreas comuns internas. Emerson não executa pintura de fachada, balancim ou rapel.
Dá para fechar o orçamento só pela planta? A planta ajuda a estimar medidas. O estado da parede e o acesso ao trabalho precisam ser conferidos na visita antes de fechar o valor.
A tinta está incluída na faixa por m²? Não. Os valores desta página são de mão de obra. Material e preparo adicional devem ser discriminados na proposta.
Podemos fazer hall agora e corredores depois? Sim, a divisão por etapas pode ser combinada no orçamento, junto com a agenda e as condições de pagamento de cada etapa.
Peça a visita com o síndico ou responsável
Mande bairro, lista dos trechos, fotos e número de andares. Se tiver uma planta ou medidas das paredes, envie também. Emerson pode entender o pedido e combinar a visita para medir e avaliar o preparo.
Veja o serviço de pintura comercial e predial e fotos de trabalhos reais no portfólio.