Antes de contratar
O que precisa ter num orçamento de pintura
Orçamento em uma linha não serve para comparar nada. Sem escopo discriminado você não sabe se duas propostas com valores diferentes são a mesma coisa, e quase nunca são.
Atualizado em
Os onze itens
1. Áreas e ambientes
Quais cômodos e quais paredes. Se é o apartamento todo, listar cômodo por cômodo com a área em m². Sem isso não dá para conferir nada.
2. Teto: sim ou não
O item que mais gera discussão depois. Deve estar explícito, por ambiente.
3. Preparo, discriminado
Não basta "preparo incluso". Deve dizer:
- Lixamento
- Reparo de buraco e trinca
- Massa: corrida ou acrílica, quantas demãos, em quais ambientes
- Selador ou fundo preparador
4. Material: marca, linha e acabamento
"Tinta acrílica" não é especificação. O correto é marca, linha e acabamento, por exemplo "acrílica premium acetinada" com a marca nomeada. E quem compra: você ou o prestador.
5. Número de demãos
Por ambiente, se variar. Veja quantas demãos de tinta.
6. Itens complementares
Rodapé, batente, porta, janela, grade, portão. Cada um costuma ser cobrado à parte porque usa outro produto e outro tempo. Deve estar listado ou explicitamente excluído.
7. Proteção e limpeza
Proteção de piso, móvel e bancada. Limpeza ao fim de cada dia e limpeza final. Quem remove o entulho.
8. Prazo
Data de início, número de dias úteis, data prevista de entrega. E o que acontece se chover, o que importa em serviço externo.
9. Preço, com o critério
Valor total, e se é por m² ou por empreitada. Se for por m², o preço unitário e a área considerada, para você conferir a conta.
10. Forma de pagamento
Entrada, parcelas, e o que dispara cada pagamento. Se tem nota fiscal.
11. Garantia
O que cobre e por quanto tempo. Descascamento e falha de aplicação costumam ter garantia. Desgaste natural, dano por umidade não informada e microfissura em acabamento mineral costumam ficar de fora, e isso deve estar escrito.
Modelo para comparar propostas
Monte uma tabela e coloque cada orçamento numa coluna:
| Item | Proposta A | Proposta B |
|---|---|---|
| Área total considerada (m²) | ||
| Teto incluso | ||
| Massa: tipo e demãos | ||
| Selador | ||
| Marca e linha da tinta | ||
| Acabamento | ||
| Demãos | ||
| Rodapé e batente | ||
| Material por conta de quem | ||
| Prazo em dias | ||
| Proteção e limpeza | ||
| Garantia | ||
| Valor total | ||
| Valor por m² |
Quando você preenche isso, a diferença de preço quase sempre se explica sozinha. E às vezes o mais caro passa a ser o mais barato por m² de serviço equivalente.
Sinais de que o orçamento não fecha
- Preço por m² muito abaixo da faixa de mercado da cidade
- Preparo genérico, sem detalhar massa e selador
- Sem marca de tinta
- Prazo curto demais para o escopo, o que costuma significar menos demãos ou secagem atropelada
- Sem menção a teto
Sobre faixas de mercado, veja quanto custa pintar um apartamento em Maceió.
Sobre negociar
Duas formas boas de baixar o valor sem baixar a qualidade:
- Reduzir escopo, mantendo o padrão. Faz sala e quartos agora com preparo completo, deixa área de serviço para depois. Melhor que fazer tudo com preparo pela metade
- Comprar o material você mesmo. Você paga o material à vista e negocia a mão de obra separada. Funciona bem quando o prestador fornece a lista exata
A forma ruim: pedir para tirar a massa ou reduzir as demãos. Isso adia o custo com juros.
Nosso orçamento
Vem com os onze itens acima, área por ambiente, preparo e material discriminados e prazo com data. Se quiser, mandamos também a lista de material para você comprar por fora.