Mofo na parede: o que fazer antes de pintar

Se você pintar por cima da mancha preta, ela volta. Não é questão de tinta boa ou ruim. O fungo continua vivo embaixo da tinta nova e reaparece em algumas semanas, às vezes em dias.

Antes de qualquer lata de tinta, tem três coisas para resolver nessa ordem: descobrir de onde vem a água, matar o fungo, e só depois preparar a parede.

Por que mofo é tão comum em Maceió

A umidade relativa aqui fica alta o ano inteiro, e no inverno (maio a agosto) passa dias seguidos acima de 80%. Some a isso três hábitos normais de apartamento na cidade:

• Quarto fechado com ar-condicionado ligado à noite e janela fechada de dia
• Guarda-roupa encostado na parede que não pega sol
• Apartamento de temporada ou casa de praia fechada por semanas

Parede que não recebe sol e não tem circulação de ar é onde o mofo aparece primeiro. Em imóvel fechado por muito tempo, como casa de veraneio em Jacarecica ou Garça Torta, é comum o dono abrir a porta depois de dois meses e encontrar parede inteira manchada.

Primeiro: de onde vem a água

Mofo é sintoma. A água pode vir de três lugares diferentes, e cada um tem solução diferente.

Infiltração. Vem de fora: telhado, laje, box do vizinho de cima, cano estourado dentro da parede. A mancha costuma ter formato irregular, começa num ponto e cresce. A parede fica fria e úmida ao toque mesmo em dia seco.

Condensação. O ar quente e úmido encosta na parede fria e vira água ali mesmo. Típico de parede atrás de guarda-roupa, canto de quarto com ar-condicionado, banheiro sem janela. A mancha é mais espalhada e superficial, geralmente nos cantos e no alto.

Capilaridade. A água sobe do chão pela parede. A mancha começa no rodapé e sobe até uns 80 cm, com aspecto de faixa. Comum em casa térrea antiga, muito em bairros como o Farol.

O teste do plástico

Cola um pedaço de plástico transparente (uns 30x30 cm) bem vedado com fita crepe na parede e espera 48 horas.

• Gotas na face de dentro, encostada na parede: a água vem da parede. É infiltração ou capilaridade, e a pintura sozinha não resolve.
• Gotas na face de fora, virada para o ambiente: é condensação. Aí o problema é ventilação, e o tratamento de parede funciona.

Como matar o fungo (limpar não basta)

Passar pano com detergente tira a mancha da vista e deixa a raiz viva. Para matar:

1. Abre janela e porta. Usa luva, máscara e óculos. Mofo solta esporo quando você escova.
2. Aplica água sanitária diluída em água na proporção de uma parte para três, ou um fungicida próprio para alvenaria. Deixa agir 20 a 30 minutos.
3. Escova com escova de cerdas duras, sem encharcar a parede.
4. Passa pano úmido limpo para tirar o resíduo.
5. Deixa secar de verdade. Não é uma tarde. É de 3 a 7 dias com o ambiente ventilado, mais se a parede estava muito molhada.

Parede ainda úmida por dentro rejeita qualquer tinta. A tinta cria um filme, a umidade fica presa atrás dele e empurra o filme para fora. É por isso que aparece bolha e descascamento.

O erro que faz o mofo voltar em dois meses

O caminho errado, que a gente vê toda semana, é esse: passa pano, espera secar um dia, compra tinta antimofo e pinta duas demãos. Três coisas dão errado aí. O fungo não morreu, a parede não secou, e a tinta com fungicida trabalha na superfície, não numa parede que está sendo alimentada por água por dentro.

Tinta com aditivo antifúngico ajuda a retardar o retorno em parede que já está seca e tratada. Ela não seca parede e não mata colônia viva.

Preparo e pintura certos

Com a parede seca e o fungo morto:

• Raspa toda a tinta solta e a massa que estiver esfarelando, até chegar em base firme
• Aplica fundo preparador (aquele de base solvente penetra melhor em parede que já sofreu)
• Corrige com massa acrílica, não massa corrida comum, se a área tem histórico de umidade
• Lixa, tira o pó, aplica selador
• Duas a três demãos de acrílica premium com aditivo antifúngico, respeitando o intervalo que o fabricante manda entre demãos

Em quarto com ar-condicionado, acabamento acetinado se limpa melhor do que fosco e não denuncia tanto imperfeição quanto semibrilho.

Quando não é serviço de pintor

Se o teste do plástico mostrou água vindo da parede, o serviço é de impermeabilização ou de hidráulica antes da pintura. Pintar antes disso é jogar dinheiro fora, porque volta.

Nesses casos vale identificar a origem primeiro: box do apartamento de cima, rejunte de sacada, calha, trinca em fachada exposta à chuva batida. Em prédio, muitas vezes a origem está em área comum e quem paga é o condomínio.

Perguntas frequentes

Água sanitária estraga a parede? Diluída e enxaguada, não. Ela pode clarear a tinta existente, o que não importa porque a parede vai ser repintada.

Vinagre resolve? Ajuda em mancha leve e recente, e tem cheiro menos agressivo. Em colônia estabelecida, o fungicida próprio funciona melhor.

Dá para tratar só a mancha ou tem que fazer a parede toda? Trata a área afetada com uma margem generosa em volta, uns 50 cm além da mancha visível. A pintura, para não ficar remendo aparente, vai de canto a canto da parede.

Quanto tempo até poder pintar? Depende de quanto a parede absorveu. Um ponto de condensação leve, 3 a 5 dias. Parede que sofreu infiltração, semanas, e só depois de a origem estar resolvida.

Quer que a gente avalie antes de você comprar tinta?

Passamos no imóvel, fazemos o diagnóstico da origem da umidade e mandamos o orçamento com o tratamento e a pintura separados, para você ver o que está pagando.